تکلیف شهرداری به صدور پروانه برای املاک قولنامه ای

آیا شهرداری مکلف است برای ملکی که قولنامه عادی تنفیذ شده از دادگاه دارد پروانه صادر کند یا خیر ؟

تکلیف شهرداری به صدور پروانه برای املاک قولنامه ای :

آیا شهرداری مکلف است برای ملکی که قولنامه عادی تنفیذ شده از دادگاه دارد پروانه صادر کند یا خیر ؟

به صراحت بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب ۱۱/ ۰۴/ ۱۳۳۴، از جمله وظایف شهرداری‌ها صدور پروانه برای کلیه ساختمان‌ هایی است که در شهر واقع شده است. ماده ۱۰۰ قانون شهرداری نیز ضمن تأکید بر لزوم صدور پروانه ساختمانی در محدوده شهر توسط شهرداری، صدور پروانه ساختمانی جهت املاک و اراضی واقع در حریم شهر را نیز در صلاحیت شهرداری ذکر نموده است و همچنین مطابق ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب ۰۱/ ۰۲/ ۱۳۹۴، «شهرداری ها مکلفند حداکثر تا یک هفته پس از پرداخت نقدی یا تعیین تکلیف نحوه پرداخت عوارض به  صورت نسیه نسبت به صدور و تحویل پروانه ساختمان متقاضی اقدام نمایند.»

مستفاد از ماده ۷ قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری مصوب ۲۲/ ۱۲/ ۱۳۵۱ و آراء وحدت رویه شماره ۷۹ مورخ ۱۶/ ۰۷/ ۱۳۷۳ و شماره ۱۲۲۷-۱۲۲۴ مورخ ۰۴/ ۱۲/ ۱۳۹۵ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، شهرداری‌ها در صدور پروانه مکلف به اجرای مصوبات شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و موظف به رعایت شروط و مقررات طرح تفصیلی مصوب کمیسیون ماده ۵ قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران  می‌باشند.

و همچنین مطابق رای وحدت رویه شماره ۹۴۹-۹۴۸ مورخ ۰۵/ ۱۲/ ۱۳۹۲ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، صدور پروانه ساختمانی از جمله وظایف ذاتی شهرداری است و شهرداری انجام وظیفه مذکور را نمی‌تواند به تعهدی از سوی مالک متقاضی صدور پروانه و ایفای تعهد مذکور منوط و مشروط کند.

و در نهایت اینکه بر اساس رای وحدت رویه شماره ۶ مورخ ۱۶/ ۰۱/ ۱۳۸۸ هیات عمومی دیوان عدالت اداری، با توجه به اعتبار دادنامه‎های قطعی دادگاه‌های دادگستری در باب احراز وقوع معامله غیر منقول و تاریخ آن و نتیجتاً تایید و تنفیذ مالکیت شخص ذینفع و لزوم تبعیت از مدلول این نوع دادنامه‌ها، شهرداری در صورت تحقق سایر شرایط قانونی، ملکف به صدور پروانه ساختمانی است.

بنابراین با عنایت به موارد فوق الذکر باید گفت که شهرداری مکلف است برای ملک فاقد سند رسمی که دارای قولنامه عادی تنفیذ شده از دادگاه است پروانه ساختمانی صادر کند و در صورت استنکاف از این امر می توان به دیوان عدالت اداری مراجعه کرد.

 

مهدی هاشمی – وکیل پایه یک دادگستری

 

برای انجام وکالت  یا دریافت مشاوره و خدمات حقوقی از مشاوران ، کارشناسان و وکلای متخصص «امداد حقوقی شهر» می‌توانید با شماره‌ی : ۰۹۱۰۳۶۰۰۰۸۵ تماس حاصل فرمایید

ارتباط با ایتای  موسسه روی لینک زیر کلیک کنید

https://eitaa.com/city_legal_sos

 

————————————————————

برای ارتباط با واتساپ موسسه روی لینک زیر کلیک کنید

https://wa.me/989124039662

 

بر اساس تجربه چندین ساله توصیه اکید می گردد موضوع فوق را به تنهایی انجام ندهید و قطعا از وکلای مجرب استفاده کنید ، قطعا حضور وکیل در پرونده مانع به طول انجامیدن پرونده ، پرداخت هزینه های مضاعف و در نهایت صرفه جویی در هزینه و وقت خواهد شد .

مطمئنا بدون وکیل هزینه هایی را پرداخت خواهید کرد که در نهایت از حق الوکاله وکیل خیلی بیشتر خواهد بود

 

رزومه وکلای موسسه امداد حقوقی شهر در سایت موجود می باشد و حتما مطالعه بفرمائید

در خصوص حق الوکاله نیز موسسه امداد حقوقی شهر حتی الامکان راه را برای شما تسهیل میکند تا پرداخت پیش پرداخت حق الوکاله مانع از رسیدن شما به حق قانونی نشود

 

“”فواید داشتن وکیل خوب””

 

  • دریافت مشاوره تخصصی در انواع مسائل حقوقی و قضایی
  • صرفه‌جویی در زمان
  • صرفه‌جویی در هزینه‌ها
  • تحلیل تخصصی پرونده و تنظیم راهکار دفاعی
  • پیشگیری از ایجاد مشکلات حقوقی در آینده
  • امکان به حداقل رساندن ضرر و زیان و تخفیف در مجازات
  • آرامش ذهن

 

“”از جمله خدماتی که یک وکیل می‌تواند ارائه دهد عبارتند از””

  • مشاوره حقوقی به صورت تلفنی یا حضوری
  • تحلیل تخصصی پرونده و تنظیم راهکار دفاعی
  • پذیرش پرونده و قبول وکالت دادگستری
  • تنظیم دادخواست
  • تنظیم شکواییه
  • تنظیم لایحه
  • تنظیم قراردادها و اسناد حقوقی
  • قرارداد پشتیبانی حقوقی کسب و کارها
  • حضور وکیل در محل مورد نظر و ارائه مشاوره حقوقی

 

******** تـــــــــــــــــــوجـــــــــــــــــــــــه ********

قابل توجه اشخاصی که خودشان بدون حضور وکیل در حال تنظیم دادخواست و حضور در دادگاه می باشند :  

در در بند ۶ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی مبحثی به نام اعتبار امر مختومه وجود دارد

حالا به چه معناست :

به این معناست که پس از صدور حکم قطعی برای یک پرونده، مجددا نمی توان برای آن پرونده و با همان اصحاب دعوی، طرح دعوی مجدد نمود. یعنی شما یک بار فرصت طرح دعوی و دفاع را خواهید داشت . بنابر این از فرصت خود به نحو احسن استفاده کنید تا در آینده به مشکل بر نخورید .

وکلای موسسه امداد حقوقی شهر از وکلای زبده و با تجربه می باشند که با حق الوکاله عادلانه و پرداخت متناسب با وضعیت مالی شما در پیگیری پرونده کمک شایانی خواهند نمود

راههای ارتباط با موسسه جهت معرفی پرونده

از طریق سامانه گفتگوی سایت می توانید ضمن چت و گفتگو مدارک را ارسال نمائید. که فوراً کمتر از ۲ ساعت پاسخ لازم داده خواهد شد.

همچنین میتوانید از طریق پیام رسان ایتا و واتساپ نیز اقدام به ارتباط با موسسه نمائید.

 

0 پاسخ

دیدگاه خود را ثبت کنید

تمایل دارید در گفتگو شرکت کنید؟
نظری بدهید!

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *