اعضای کمیسیون ماده ۱۲ عبارتند از: نماینده دادگستری، نماینده راه و شهرسازی، نماینده شهرداری، نماینده سازمان جهاد کشاورزی و یک نفر کارشناس رسمی دادگستری (در صورت لزوم).
————————————————————
چگونه میتوان به رای کمیسیون ماده ۱۲ “قانون زمین شهری ” اعتراض کرد؟
طبق قانون، افراد می‌توانند ظرف مدت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ رأی کمیسیون ماده ۱۲، اعتراض خود را کتباً به دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک تسلیم نمایند. دادگاه حداکثر ظرف یک ماه به اعتراض رسیدگی و رأی قطعی صادر می‌کند.
————————————————————
————————————————————
نحوه رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری
نحوه اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۲ “قانون زمین شهری ”
براساس کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری تشخیص عمران و احیاء و تأسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دائر و تشخیص بائر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی می باشد.
نظریه ای که در این کمیسیون با توافق اکثریت اعضا صادر می شود قابلیت اعتراض از سوی مالکان را تا ۳ ماه دارد.
اعتراض مالک می تواند ناشی از این باشد که زمین مورد حکم سابقا مال او بوده یا در زمین مورد نظر عمران انجام داده است و زمین بایر نمی باشد یا اینکه فردی در مدتی که در خارج از کشور اقامت داشته است ملک او طبق نظریه از مالکیت او خارج شده باشد. اعتراض این اشخاص در دادگاه صالح به شرح آنچه که در قسمتهای دیگر سایت گفته شده است قابل رسیدگی می باشد.
————————————————————
چه کسانی می توانند به رأی صادره از کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری اعتراض نمایند؟
بنابراین هم دارندگان اسناد عادی و هم دارندگان اسناد رسمی این امکان برایشان فراهم است که نسبت به رای کمیسیون ماده ۱۲ اعتراض نمایند.
————————————————————
اعتراض به نظریه تشخیص نوعیت زمین موضوع ماده ۱۲ قانون زمین شهری، مانند سایر دعاوی حقوقی است. به این معنا که ابتدا باید دادخواست تنظیم و به مرجع قضایی تقدیم نمود؛ به همراه دادخواست ضروری است که تصویر مصدق اسناد و مدارک مالکیت به عنوان دلیل مالکیت خواهان دعوی ارائه گردد. همچنین در صورتی که قبل از طرح دعوی، مبادرت به تامین دلیل یا اقدام به جلب نظر کارشناس یا… شده باشد، ضمن درج این مطلب در دادخواست باید به دادخواست تقدیمی ضمیمه گردد.
*دعوی اعتراض به نظریه کمیسیون ماده ۱۲ یک دعوای غیر مالی محسوب می گردد ؛ لذا برابر قانون وصول برخی از درآمد های دولت و مصرف آن در موارد معین، هزینه دادرسی میزان مشخص می باشد .
*اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۲ می بایست در دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول (زمین) به عمل آید.
————————————————————
ماده ۱۲ – تشخیص عمران و احیاء و تأسیسات متناسب و تعیین نوع زمین دایر و تمیز بایر از موات به عهده وزارت مسکن و شهرسازی است این‌تشخیص قابل اعتراض در دادگاه صالحه می‌باشد.
تبصره ۱ – دادگاه نسبت به اعتراض خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی رسیدگی کرده و حکم لازم خواهد داد، اعتراض به‌تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی در دادگاه مانع از اجرای مواد این قانون نمی‌گردد.
تبصره ۲ – ملاک تشخیص مرجع مقرر در ماده ۱۲ در موقع معاینه محل در مورد نوع زمینهایی که از تاریخ ۱۳۵۷.۱۱.۲۲ وسیله دولت یا ارگانها و‌نهادها و کمیته‌ها و دفاتر خانه‌سازی احداث اعیانی یا واگذار شده بدون در نظر گرفتن اعیانیهای مذکور خواهد بود.
————————————————————
وکیل زمین موات