برای ایرانیان خارج از کشور که قصد سرمایه گذاری در خارج از ایران را دارند و یا یک نفر از عزیزانشان در خارج از کشور بوده و قصد خرید ملک برای وی را دارند به منظور اطمینان از قیمت واقعی ملک که با توجه به نوسان قیمتی امری بسیار دشوار و یک موضوع پر چالش است لذا برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد فروش ملک در ایران را دارند، مراحل زیر می‌تواند مفید باشد.فروش ملک برای ابرانیان خارج از کشور نیازمند پیگیری مراحل مختلف و رعایت قوانین ملکی مربوطه در کشور است.
در اینجا چند مرحله کلی برای فروش ملک از خارج از کشور ذکر شده است:
- گام اول استفاده از مشاوره حقوقی: شایسته است که از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی در ایران بهره‌مند شوید. چرا که این افراد می‌توانند شما را در فرآیند خرید، چک کردن اسناد ملکی، و دیگر جنبه‌های حقوقی قرارداد کمک کنند.
- گام دوم انجام تحقیقات پیش از فروش ملک: قبل از هر اقدامی، تحقیقات دقیقی در مورد ملک مورد نظر در منطقه یا شهری که می‌خواهید بفروشید انجام دهید. این تحقیقات شامل موقعیت جغرافیایی، قیمت، امکانات محلی و دیگر فاکتورهای مرتبط با آن است.
- گام سوم تعیین قیمت ملک: برای شروع، می‌بایست قیمت ملک را تعیین کنید. این قیمت باید متناسب با بازار ملک در منطقه باشد و به عوامل مختلفی نظیر وضعیت ملک، امکانات اطراف، و شرایط ملک بستگی دارد.
- گام چهارم آگهی و تبلیغات: برای یافتن خریدار مناسب، از طریق وب‌سایت‌ها، روزنامه، و دیگر ابزارهای تبلیغاتی، آگهی فروش ملک را منتشر کنید.
- گام پنجم مذاکره با خریدار: پس از تماس و پیگیری خریداران ملک، در مورد امکانات ملک، شرایط فروش، شرایط پرداخت، و در مورد قرارداد و نحوه تنظیم آن صحبت کنید.
- گام ششم تعیین حقوق و تعهدات خریدار و فروشنده: پیشنهاد می‌شود قبل از شروع به انعقاد کتبی قرارداد برای فروش، حقوق و مسئولیت‌های فروشنده و خریدار ابتدا به صورت شفاهی بیان و در صورت توافق، به صورت کتبی تعیین شود.
- گام هفتم تنظیم مبایعه نامه: پس از توافق با خریدار، قرارداد فروش یا همان مبایه نامه تهیه کنید که حقوق و تعهدات طرفین را مشخص کند. و بهتر است این قرارداد توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی مجرب تنظیم شود.
- گام هشتم انتقال مالکیت: در این مرحله، اسناد مربوط به ملک به نام خریدار منتقل می‌شود. این فرآیند ممکن است نیازمند حضور در دفتر املاک و سپس دفترخانه باشد.
- گام نهم پرداخت هزینه‌های قرارداد و انتقال سند: این هزینه ها شامل هزینه‌های مربوط به فروش ملک، مالیات، هزینه‌های ثبت در دفترخانه و…. می باشد.
- و در تمام مراحل ، نظارت بر انجام معامله و صحت آن: اطمینان حاصل کنید که همه مراحل معامله به درستی انجام شده و تمام اسناد مربوطه به مالک جدید منتقل شده باشد.
همیشه توصیه می‌شود که برای فروش ملک از خدمات یک وکیل استفاده کنید تا اطمینان حاصل شود که فرآیند به درستی پیش می‌رود و تمامی قوانین مربوطه رعایت می‌شود چرا که محدودیت های رفت وامد افراد مهاجر به کشور علاوه بر صرف وقت وهزینه های زیاد و عدم اعتماد به افراد دلال ازجمله مشکلات ایرانیان مقیم خارج ازکشور می باشد حال آنکه استفاده از یک وکیل ملکی که علاوه بر تجربه و دانش کافی امین و مورد وثوق باشد می تواند در این زمینه بسیار راهگشا باشد .
در هنگام خرید ملک در ایران، همواره مهم است که از خدمات یک وکیل معتمد بهره‌مند شوید که وکیل با اطمینان از صحت اسناد و قیمت ملک و استفاده از کارشناسی و اقدامات لازمه از ضررهای هنگفت در آینده جلوگیری نماید.لذا برای انجام وکالت یا دریافت مشاوره و خدمات حقوقی از مشاوران ، کارشناسان و وکلای متخصص «امداد حقوقی شهر» میتوانید با شماره‌ی : ۰۹۱۰۳۶۰۰۰۸۵ تماس حاصل فرمایید.
******** تـــــــــــــــــــوجـــــــــــــــــــــــه ********
قابل توجه اشخاصی که خودشان بدون حضور وکیل در حال تنظیم دادخواست و حضور در دادگاه می باشند :
در در بند ۶ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی مبحثی به نام اعتبار امر مختومه وجود دارد
حالا به چه معناست :
به این معناست که پس از صدور حکم قطعی برای یک پرونده، مجددا نمی توان برای آن پرونده و با همان اصحاب دعوی، طرح دعوی مجدد نمود. یعنی شما یک بار فرصت طرح دعوی و دفاع را خواهید داشت . بنابر این از فرصت خود به نحو احسن استفاده کنید تا در آینده به مشکل بر نخورید .
وکلای موسسه امداد حقوقی شهر از وکلای زبده و با تجربه می باشند که با حق الوکاله عادلانه و پرداخت متناسب با وضعیت مالی شما در پیگیری پرونده کمک شایانی خواهند نمود
راههای ارتباط با موسسه جهت معرفی پرونده
از طریق سامانه گفتگوی سایت می توانید ضمن چت و گفتگو مدارک را ارسال نمائید. که فوراً کمتر از ۲ ساعت پاسخ لازم داده خواهد شد.
همچنین میتوانید از طریق پیام رسان ایتا و واتساپ نیز اقدام به ارتباط با موسسه نمائید.
ارتباط با ایتای موسسه روی لینک زیر کلیک کنید
https://eitaa.com/city_legal_sos
————————————————————
برای ارتباط با واتساپ موسسه روی لینک زیر کلیک کنید
- خرید ملک برای ایرانیان مقیم خارج از کشور
- ایرانیان خارج از کشور که قصد سرمایه گذاری در ایران را دارند
- قصد خرید ملک برای
- برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد خرید ملک در ایران را دارند
- اجرای رای امارت در ایران
- اجرای رای دادگاه دبی در ایران
- اجرای رای دبی در ایران
- اجرای رای کشور امارت در ایران
- امور اداری و حقوقی مربوط به فروش و مدیریت اموال در داخل برای کسانی که ساکن ایران نیستند
- دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور
- دعوایی علیه شخصی که مقیم خارج است در دادگاه های ایران
- وکیل ایرانی جهت ابطال سند
- وکیل ایرانی جهت برگرداندن اموال
- وکیل ایرانی جهت زنده نمودن اموال از دست رفته
- وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه اصل ۴۹
- وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه خواهر و برادر مقیم ایران
- وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه ستاد اجرایی فرمان امام
- وکیل ایرانیان خارج از کشور
- وکیل ایرانیان خارج از کشور برای برگرداندن اموال
- وکیل ایرانیان خارج از کشور برای شکایت
- وکیل ایرانیان خارج از کشور برای طرح شکایت
- وکیل ایرانیان خارج نشین برای برگرداندن اموال
- وکیل ایرانیان خارج نشین برای جعل
وکیل ملکی ایرانیان مقیم خارج