زیاد پیش میآید که افراد فریب قیمتهای جذاب پیشفروشها را میخورند و سالها بعد نه خانهای تحویل میگیرند، نه پولشان برمیگردد و سازنده نیز به تعهدات خود عمل نمیکند.
مبانی حقوقی فسخ قرارداد:
قراردادهای پیشخرید، عموماً تابع ماده ۱۰ قانون مدنی (آزادی اراده طرفین) هستند. اما اگر سازنده در زمان مقرر (موعد تحویل مندرج در قرارداد) بدون عذر موجه، اقدام به تحویل ملک ننماید یا مشخصات ملک تحویلی با آنچه در قرارداد ذکر شده مغایرت اساسی داشته باشد، خریدار حق فسخ دارد.
بر اساس ماده ۲۳ قانون پیشفروش ساختمان مصوب ۱۳۸۹، تأخیر غیرموجه سازنده در تحویل، حق فسخ قرارداد را به خریدار میدهد و خریدار میتواند علاوه بر استرداد وجه پرداختشده، مطالبه خسارت تأخیر (معمولاً بر اساس نرخ مشخصشده در قرارداد یا نرخ متعارف بازار) را نیز مطالبه کند. دادگاهها تأخیر غیرموجه سازنده را نقض جوهرهی توافق میدانند و حکم فسخ را صادر میکنند.
فرآیند حقوقی در مؤسسه:
مؤسسه امداد حقوقی شهر بررسی میکند که آیا قرارداد در دفترخانه تنظیم شده یا صرفاً یک سند عادی است. سپس دادخواست فسخ قرارداد و مطالبه وجه پیشپرداخت را با ضمائم فنی (نظریه کارشناسی تأخیر و مدارک ارسال شده به سازنده) تنظیم میکند. این اقدام حقوقی پیشنیاز قانونی برای توقیف حساب یا توقیف اموال سازنده (در صورت احراز سوءنیت یا امتناع از پرداخت) خواهد بود.
نتیجه عملی:
خریدار میتواند هزینه پرداختی و خسارت تأخیر را بهصورت قانونی بازپس بگیرد. مسیر حقوقی فسخ قراردادهای پیشفروش معمولاً نیازمند استدلال قوی بر اساس قانون خاص است و بدون وکیل متخصص بهسادگی قابل پیمودن نیست.
🔶 مؤسسه امداد حقوقی شهر، گروه ویژه املاک آماده بررسی دقیق قراردادهای پیشفروش و تهیه لایحه فسخ مستدل، و اجرای اقدامات تأمینی فوری برای بازگرداندن سرمایه خریداران است. تصمیم درست حقوقی میتواند جلوی سالها اتلاف دارایی را بگیرد.
برای انجام وکالت مشاوره و خدمات حقوقی از مشاوران ، کارشناسان و وکلای متخصص «امداد حقوقی شهر» میتوانید با شماره ۰۹۱۲۴۰۳۹۶۶۲ تماس و یا به شماره واتساپ ۰۹۱۲۴۰۳۹۶۶۲ پیام ارسال فرمائید .
طبق ماده ۳۲۰ قانون مدنی، مالک میتواند بابت ایام تصرف غیرمجاز ملک خود، اجرتالمثل دریافت کند.
برای این کار باید دادخواستی به دادگاه عمومی حقوقی ارائه داده و میزان خسارت را از طریق کارشناسی تعیین کند.
مشاوره با وکیل ملکی میتواند در این زمینه راهگشا باشد.
برای انجام وکالت یا دریافت مشاوره و خدمات حقوقی از مشاوران ، کارشناسان و وکلای متخصص «امداد حقوقی شهر» میتوانید با شمارهی : ۰۹۱۰۳۶۰۰۰۸۵ تماس حاصل فرمایید
بر اساس تجربه چندین ساله توصیه اکید می گردد موضوع فوق را به تنهایی انجام ندهید و قطعا از وکلای مجرب استفاده کنید ، قطعا حضور وکیل در پرونده مانع به طول انجامیدن پرونده ، پرداخت هزینه های مضاعف و در نهایت صرفه جویی در هزینه و وقت خواهد شد .
مطمئنا بدون وکیل هزینه هایی را پرداخت خواهید کرد که در نهایت از حق الوکاله وکیل خیلی بیشتر خواهد بود
رزومه وکلای موسسه امداد حقوقی شهر در سایت موجود می باشد و حتما مطالعه بفرمائید
در خصوص حق الوکاله نیز موسسه امداد حقوقی شهر حتی الامکان راه را برای شما تسهیل میکند تا پرداخت پیش پرداخت حق الوکاله مانع از رسیدن شما به حق قانونی نشود
“”فواید داشتن وکیل خوب””
دریافت مشاوره تخصصی در انواع مسائل حقوقی و قضایی
صرفهجویی در زمان
صرفهجویی در هزینهها
تحلیل تخصصی پرونده و تنظیم راهکار دفاعی
پیشگیری از ایجاد مشکلات حقوقی در آینده
امکان به حداقل رساندن ضرر و زیان و تخفیف در مجازات
آرامش ذهن
“”از جمله خدماتی که یک وکیل میتواند ارائه دهد عبارتند از””
قابل توجه اشخاصی که خودشان بدون حضور وکیل در حال تنظیم دادخواست و حضور در دادگاه می باشند :
در در بند ۶ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی مبحثی به نام اعتبار امر مختومه وجود دارد
حالا به چه معناست :
به این معناست که پس از صدور حکم قطعی برای یک پرونده، مجددا نمی توان برای آن پرونده و با همان اصحاب دعوی، طرح دعوی مجدد نمود. یعنی شما یک بار فرصت طرح دعوی و دفاع را خواهید داشت . بنابر این از فرصت خود به نحو احسن استفاده کنید تا در آینده به مشکل بر نخورید .
وکلای موسسه امداد حقوقی شهر از وکلای زبده و با تجربه می باشند که با حق الوکاله عادلانه و پرداخت متناسب با وضعیت مالی شما در پیگیری پرونده کمک شایانی خواهند نمود
راههای ارتباط با موسسه جهت معرفی پرونده
از طریق سامانه گفتگوی سایت می توانید ضمن چت و گفتگو مدارک را ارسال نمائید. که فوراً کمتر از ۲ ساعت پاسخ لازم داده خواهد شد.
همچنین میتوانید از طریق پیام رسان ایتا و واتساپ نیز اقدام به ارتباط با موسسه نمائید.
مشاوره حقوقی بیمه وکیل متخصص بیمه ای می باشد که به ارائه راهنمایی و اطلاعات مورد نیاز در رابطه با دعاوی بیمه با بررسی ابعاد قانونی آن می پردازد.
در واقع اگر در خصوص مسائلی مانند میزان خسارت پرداخت شده از طرف بیمه، بیمه آتش سوزی، بیمه اتومبیل، بیمه شخص ثالث، بیمه بیکاری و سایر موضوعات مرتبط با بیمه به مشاوره نیاز دارید، می توانید از خدمات موسسه امداد حقوقی شهر استفاده نمایید.
ارائه مشاوره حقوقی در موسسه ما به صورت تخصصی و از طرف وکلای ماهر و کاربلد در امور بیمه صورت می گیرد. با توجه به این تخصصی بودن موضوعات مرتبط با امور بیمه، لازم است که سطح آگاهی و اطلاعات شما در این زمینه بالا باشد.
وکیل , وکیل پایه یک دادگستری , وکیل پایه یک , مشاوره حقوقی , مشاوره حقوقی تلفنی , مشاوره حقوقی آنلاین , مشاوره حقوقی حضوری , مشاوره با وکیل , مشاوره آنلاین با وکیل , مشاوره تلفنی با وکیل , مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل , تنظیم اوراق قضایی , ارزیابی پرونده , وکالت دعاوی , وکیل ملکی , وکیل حقوقی , وکیل کیفری , وکیل خانواده , وکیل طلاق , وکیل طلاق توافقی , وکیل حضانت , وکیل نفقه , وکیل اعسار , وکیل مهریه , وکیل حضانت فرزند , وکیل وقف , وکیل اراضی , وکیل اراضی ملی , وکیل اراضی موات , وکیل شهرداری , وکیل انحصار وراثت , وکیل دیه , وکیل چک , وکیل سفته , وکیل چک حقوقی , وکیل چک کیفری , وکیل چک برکشتی , وکیل وصول مطالبات , وکیل خلع ید و تخلیه , وکیل خیانت در امانت , وکیل جعل , وکیل کلاهبرداری , وکیل فروش مال غیر , وکیل اجرت المثل , وکیل روابط نامشروع , وکیل ثبت شرکت , وکیل انحلال شرکت , وکیل ورشکستگی , وکیل ثبت برند , وکیل تغییرات شرکت , وکیل ثبت علامت تجاری , وکیل شرکت , وکیل ثبت احوال , وکیل افزایش سن در شناسنامه , وکیل کاهش سن در شناسنامه , وکیل تغییر نام شناسنامه , وکیل تغییر نام , وکیل تغییر فامیل در شناسنامه , وکیل تغییر نام خانوادگی , وکیل حذف نام همسر , وکیل قرارداد , وکیل بیمه , وکیل تنظیم قرارداد , وکیل اختلاس , وکیل روابط موجر و مستاجر , وکیل تخلیه ملک , وکیل تنظیم سند , وکیل جعل اسناد , وکیل سرقفلی , وکیل حق کسب، پیشه و تجارت , وکیل کلاهبرداری اینترنتی , وکیل روابط کار و کارگر , خلع ید و تخلیه ملک , تخلیه املاک مشاعی , فروش ملک مشاعی , انحصار وراثت , ارث , گواهی انحصار وراثت , ثبت احوال , تغییر سن , ازدواج موقت , حذف نام همسر از شناسنامه , تنظیم قرارداد , ثبت شرکت , شرکت سهامی خاص , شرکت مسئولیت محدود , انحلال شرکت , روزنامه رسمی , تغییرات شرکت , ثبت برند بین المللی , تخلیه املاک مسکونی , الزام به اخذ پایان کار , تفکیک، افزار و تقسیم , الزام به تنظیم سند رسمی , روابط نامشروع , کلاهبرداری , خیانت در امانت , جعل , فروش مال غیر , انتقال مال غیر , وصول مطالبات , ثبت برند ، لوگو و نام تجاری , سفته , چک , چک برگشتی , وقف , دعاوی تجاری , ورشکستگی , ضمانت اجرای سفته و چک , نفقه , مهریه , طلاق , طلاق از طرف زوج (مرد) , طلاق از طرف زوجه (زن) , حضانت فرزند , طلاق توافقی , وکیل در تهران , وکیل در اصفهان , وکیل در مشهد , وکیل در کرج , وکیل در تبریز , وکیل در شیراز , وکیل در اهواز , وکیل در قم , وکیل در کرمانشاه , وکیل در ارومیه , وکیل در رشت , وکیل در زاهدان , وکیل در کرمان , وکیل در اراک , وکیل در همدان , وکیل در یزد , وکیل در اردبیل , وکیل در بندرعباس , وکیل در زنجان , وکیل در قزوین , وکیل در سنندج , وکیل در خرم آباد , وکیل در گرگان , وکیل در ساری , وکیل در بجنورد , وکیل در بندر بوشهر , وکیل در بیرجند , وکیل در ایلام , وکیل در شهرکرد , وکیل در سمنان , وکیل در یاسوج , جستجوی وکیل در ایران وکیل تصادف و قطع نخاع تهران , وکیل تصادف و قطع نخاع اصفهان , وکیل تصادف و قطع نخاع مشهد , وکیل تصادف و قطع نخاع کرج , وکیل تصادف و قطع نخاع تبریز , وکیل تصادف و قطع نخاع شیراز , وکیل تصادف و قطع نخاع اهواز , وکیل تصادف و قطع نخاع قم , وکیل تصادف و قطع نخاع کرمانشاه , وکیل تصادف و قطع نخاع ارومیه , وکیل تصادف و قطع نخاع رشت , وکیل تصادف و قطع نخاع زاهدان , وکیل تصادف و قطع نخاع کرمان , وکیل تصادف و قطع نخاع اراک , وکیل تصادف و قطع نخاع همدان , وکیل تصادف و قطع نخاع یزد , وکیل تصادف و قطع نخاع اردبیل , وکیل تصادف و قطع نخاع بنتصادف و قطع نخاع عباس , وکیل تصادف و قطع نخاع زنجان , وکیل تصادف و قطع نخاع قزوین , وکیل تصادف و قطع نخاع سنندج , وکیل تصادف و قطع نخاع خرم آباد , وکیل تصادف و قطع نخاع گرگان , وکیل تصادف و قطع نخاع ساری , وکیل تصادف و قطع نخاع بجنورد , وکیل تصادف و قطع نخاع بنتصادف و قطع نخاع بوشهر , وکیل تصادف و قطع نخاع بیرجند , وکیل تصادف و قطع نخاع ایلام , وکیل تصادف و قطع نخاع شهرکرد , وکیل تصادف و قطع نخاع سمنان , وکیل تصادف و قطع نخاع یاسوج , جستجوی وکیل تصادف و قطع نخاع ایران
دیه در مواردی مبلغی خاص است که توسط مرجع مربوطه یعنی قوه قضاییه اعلام می شود اما در همین اعلام میزان تغلیظ دیه را نیز اطلاع رسانی می کنند.
تغلیظ دیه یعنی اینکه اگر قتل در ماه ها و مکان هایی خاص صورت بگیرد به میزان دیه اصلی یک سوم اضافه می شود و به اصطلاح تغلیظ می شود. پس تغلیظ دیه یعنی بیشتر شدن مبلغ دیه در شرایط عادی.
چه ماه هایی حرام است که قتل غیر عمد در آن شامل تغلیظ دیه است:
ماه محرم، رجب، ذی القعده و ذی الحجه و مکانی مثل خانه کعبه
این حکم تغلیظ دیه به شدت مورد انتقاد قرار گرفته اما در حال حاضر حکم قانون محسوب می شود و جنبه اجرایی دارد.
وکیل , وکیل پایه یک دادگستری , وکیل پایه یک , مشاوره حقوقی , مشاوره حقوقی تلفنی , مشاوره حقوقی آنلاین , مشاوره حقوقی حضوری , مشاوره با وکیل , مشاوره آنلاین با وکیل , مشاوره تلفنی با وکیل , مشاوره حقوقی تلفنی با وکیل , تنظیم اوراق قضایی , ارزیابی پرونده , وکالت دعاوی , وکیل ملکی , وکیل حقوقی , وکیل کیفری , وکیل خانواده , وکیل طلاق , وکیل طلاق توافقی , وکیل حضانت , وکیل نفقه , وکیل اعسار , وکیل مهریه , وکیل حضانت فرزند , وکیل وقف , وکیل اراضی , وکیل اراضی ملی , وکیل اراضی موات , وکیل شهرداری , وکیل انحصار وراثت , وکیل دیه , وکیل چک , وکیل سفته , وکیل چک حقوقی , وکیل چک کیفری , وکیل چک برکشتی , وکیل وصول مطالبات , وکیل خلع ید و تخلیه , وکیل خیانت در امانت , وکیل جعل , وکیل کلاهبرداری , وکیل فروش مال غیر , وکیل اجرت المثل , وکیل روابط نامشروع , وکیل ثبت شرکت , وکیل انحلال شرکت , وکیل ورشکستگی , وکیل ثبت برند , وکیل تغییرات شرکت , وکیل ثبت علامت تجاری , وکیل شرکت , وکیل ثبت احوال , وکیل افزایش سن در شناسنامه , وکیل کاهش سن در شناسنامه , وکیل تغییر نام شناسنامه , وکیل تغییر نام , وکیل تغییر فامیل در شناسنامه , وکیل تغییر نام خانوادگی , وکیل حذف نام همسر , وکیل قرارداد , وکیل بیمه , وکیل تنظیم قرارداد , وکیل اختلاس , وکیل روابط موجر و مستاجر , وکیل تخلیه ملک , وکیل تنظیم سند , وکیل جعل اسناد , وکیل سرقفلی , وکیل حق کسب، پیشه و تجارت , وکیل کلاهبرداری اینترنتی , وکیل روابط کار و کارگر , خلع ید و تخلیه ملک , تخلیه املاک مشاعی , فروش ملک مشاعی , انحصار وراثت , ارث , گواهی انحصار وراثت , ثبت احوال , تغییر سن , ازدواج موقت , حذف نام همسر از شناسنامه , تنظیم قرارداد , ثبت شرکت , شرکت سهامی خاص , شرکت مسئولیت محدود , انحلال شرکت , روزنامه رسمی , تغییرات شرکت , ثبت برند بین المللی , تخلیه املاک مسکونی , الزام به اخذ پایان کار , تفکیک، افزار و تقسیم , الزام به تنظیم سند رسمی , روابط نامشروع , کلاهبرداری , خیانت در امانت , جعل , فروش مال غیر , انتقال مال غیر , وصول مطالبات , ثبت برند ، لوگو و نام تجاری , سفته , چک , چک برگشتی , وقف , دعاوی تجاری , ورشکستگی , ضمانت اجرای سفته و چک , نفقه , مهریه , طلاق , طلاق از طرف زوج (مرد) , طلاق از طرف زوجه (زن) , حضانت فرزند , طلاق توافقی , وکیل در تهران , وکیل در اصفهان , وکیل در مشهد , وکیل در کرج , وکیل در تبریز , وکیل در شیراز , وکیل در اهواز , وکیل در قم , وکیل در کرمانشاه , وکیل در ارومیه , وکیل در رشت , وکیل در زاهدان , وکیل در کرمان , وکیل در اراک , وکیل در همدان , وکیل در یزد , وکیل در اردبیل , وکیل در بندرعباس , وکیل در زنجان , وکیل در قزوین , وکیل در سنندج , وکیل در خرم آباد , وکیل در گرگان , وکیل در ساری , وکیل در بجنورد , وکیل در بندر بوشهر , وکیل در بیرجند , وکیل در ایلام , وکیل در شهرکرد , وکیل در سمنان , وکیل در یاسوج , جستجوی وکیل در ایران وکیل تصادف و قطع نخاع تهران , وکیل تصادف و قطع نخاع اصفهان , وکیل تصادف و قطع نخاع مشهد , وکیل تصادف و قطع نخاع کرج , وکیل تصادف و قطع نخاع تبریز , وکیل تصادف و قطع نخاع شیراز , وکیل تصادف و قطع نخاع اهواز , وکیل تصادف و قطع نخاع قم , وکیل تصادف و قطع نخاع کرمانشاه , وکیل تصادف و قطع نخاع ارومیه , وکیل تصادف و قطع نخاع رشت , وکیل تصادف و قطع نخاع زاهدان , وکیل تصادف و قطع نخاع کرمان , وکیل تصادف و قطع نخاع اراک , وکیل تصادف و قطع نخاع همدان , وکیل تصادف و قطع نخاع یزد , وکیل تصادف و قطع نخاع اردبیل , وکیل تصادف و قطع نخاع بنتصادف و قطع نخاع عباس , وکیل تصادف و قطع نخاع زنجان , وکیل تصادف و قطع نخاع قزوین , وکیل تصادف و قطع نخاع سنندج , وکیل تصادف و قطع نخاع خرم آباد , وکیل تصادف و قطع نخاع گرگان , وکیل تصادف و قطع نخاع ساری , وکیل تصادف و قطع نخاع بجنورد , وکیل تصادف و قطع نخاع بنتصادف و قطع نخاع بوشهر , وکیل تصادف و قطع نخاع بیرجند , وکیل تصادف و قطع نخاع ایلام , وکیل تصادف و قطع نخاع شهرکرد , وکیل تصادف و قطع نخاع سمنان , وکیل تصادف و قطع نخاع یاسوج , جستجوی وکیل تصادف و قطع نخاع ایران
ممکن است ما کوکیها در دستگاه شما تنظیم کنیم. ما از کوکیها استفاده میکنیم تا به ما اطلاع دهید هنگامی که از وبسایت ما باز میکنید، چگونه با ما ارتباط برقرار میکنید، برای غلبه بر تجربه کاربری خود و ارتباط با سایت ما سفارشی کنید.
با کلیک روی عنوانهای مختلف بهتر میتوانید پیدا کنید. شما همچنین میتوانید برخی از تنظیمات خود را تغییر دهید. توجه داشته باشید که مسدود کردن برخی از انواع کوکیها ممکن است تجربه شما را در وبسایتهای ما و خدماتی که ما بتوانیم ارائه دهیم، تحت تاثیر قرار میدهد.
کوکیهای وبسایت ضرروی است
این کوکیها برای ارائه خدمات از طریق وب سایت ما و استفاده از برخی از ویژگی های آن کاملاً ضروری هستند.
این کوکیها به طور خاص برای ارائه خدمات در دسترس از طریق وب سایت و استفاده از برخی از ویژگیها ضروری است.از آنجا که این کوکیها برای ارائه وبسایت ضروری است، شما نمیتوانید از آنها بدون تاثیر بر عملکرد وبسایت خودتان، خودداری کنید. شما میتوانید با تغییر تنظیمات مرورگر خود و با جلوگیری از مسدودن کردن تمام کوکیها در این وبسایت، آنها را مسدود یا حذف کنید.
ما اگر می خواهید از کوکیها امتناع ورزید، کاملاً احترام می گذاریم ، اما از اینكه دوباره از شما سؤال نكنیم مجدداً با مهربانی به ما اجازه می دهیم كیكی را برای آن ذخیره کنیم. شما آزاد هستید که هر زمان امتناع کنید یا از کوکیهای دیگر برای تجربه بهتر استفاده کنید. اگر از کوکیها امتناع کنید ، ما تمام کوکیهای موجود در دامنه ما را حذف خواهیم کرد.
ما لیستی از کوکیهای ذخیره شده را در رایانه شما در دامنه ما تهیه می کنیم تا بتوانید آنچه را که ذخیره کرده ایم بررسی کنید. به دلایل امنیتی ما قادر به نمایش یا اصلاح کوکیهای دامنه های دیگر نیستیم. می توانید این موارد را در تنظیمات امنیتی مرورگر خود بررسی کنید.
سایر خدمات خارجی
ما همچنین از سرویس های خارجی مختلفی مانند وب فونت گوگل، نقشه هاي گوگل و ارائه دهندگان ویدیوی خارجی استفاده می کنیم. از آنجا که این ارائه دهندگان ممکن است داده های شخصی مانند آدرس IP شما را جمع آوری کنند ، ما به شما امکان می دهیم که آنها را در اینجا مسدود کنید. لطفاً توجه داشته باشید که این ممکن است عملکرد و ظاهر سایت ما را به شدت کاهش دهد. تغییرات هنگامی که صفحه را بارگیری می کنید اعمال می شود.
تنظیمات فونت گوگل:
تنظیمات نقشه گوگل:
تنظیمات ریکپچا گوگل:
جاسازی ویدیوهای ویمو و يوتيوب:
حریم خصوصی
تغییرات پس از بارگذاری صفحه دوباره اعمال خواهند شد
چه ماه هایی حرام است که قتل غیر عمد در آن شامل تغلیظ دیه است: