نوشته‌ها

برای ارتباط با واتساپ موسسه و دریافت پاسخ فوری روی لینک زیر کلیک کنید

https://wa.me/989124039662

 

بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور برای مصادره اموال و دارایی ها

مقدمه

پرونده‌های مربوط به مصادره اموال و دارایی‌ها، به‌ویژه اموال سرمایه‌داران ایرانی خارج از کشور، از پیچیده‌ترین و حساس‌ترین مسائل حقوقی به شمار می‌آید. این نوع پرونده‌ها اغلب تحت تأثیر عوامل مختلفی مانند قوانین داخلی، مقررات بین‌المللی، تحریم‌های اقتصادی و گاهی مداخلات سیاسی قرار دارند. برای موفقیت در چنین پرونده‌هایی، اعتماد به یک وکیل حرفه‌ای که تجربه، تسلط و تخصص کافی در حقوق بین‌الملل داشته باشد، ضروری است.

در این مقاله، نه فقط به اصول و چالش‌های پرونده‌های مصادره اموال می‌پردازیم، بلکه ویژگی‌های بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور را بررسی می‌کنیم و مراحل تعامل با وکلای معتبر را توضیح می‌دهیم.


بخش ۱: تعریف و ماهیت حقوقی مصادره اموال

مصادره به معنای ضبط قانونی یا غیرقانونی اموال و دارایی‌ها توسط دولت یا نهادهای حقوقی است. این عمل معمولاً به دو صورت انجام می‌شود:

  1. مصادره قانونی:

    این نوع مصادره براساس قوانین کشورها انجام می‌شود و ممکن است نتیجه نقض قوانین داخلی، بدهی‌های بانکی، فرار مالیاتی یا حتی فعالیت‌های غیرقانونی مانند پول‌شویی باشد.

  2. مصادره غیرقانونی:

    در برخی موارد، مصادره اموال بدون ارائه حکم یا دلیل قانونی صورت می‌گیرد. چنین مواردی معمولاً در شرایط سیاسی، تحریم اقتصادی، یا اختلافات تجاری رخ می‌دهند.


بخش ۲: چالش‌های ایرانیان مقیم خارج از کشور در پرونده‌های مصادره اموال

پرونده‌های مصادره اموال برای ایرانیان مقیم خارج از کشور با چالش‌های متعددی همراه است:

۱. اختلاف قوانین داخلی و خارجی:

قوانین مالکیت و حقوق سرمایه‌گذاران ممکن است در ایران و کشور محل اقامت فرد دارای تفاوت‌های عمده‌ای باشد. این اختلاف می‌تواند باعث سردرگمی و پیچیدگی حقوقی در پرونده شود.

۲. تحریم‌های بین‌المللی:

تحریم‌های اقتصادی علیه ایران عموماً باعث محدودیت در انتقال دارایی‌ها می‌شوند. این موضوع می‌تواند پرونده‌های حقوقی مربوط به مصادره اموال را پیچیده‌تر کند.

۳. مشکلات اثبات مالکیت:

مالکیت اسناد و مدارک مربوط به اموال و دارایی‌ها، به‌ویژه در موارد بین‌المللی، دچار چالش‌های متعددی مانند نقص مدارک، انتقال نام قانونی و یا عدم شفافیت در فرایند خرید و فروش می‌شود.

۴. پیچیدگی روابط سیاسی:

در برخی از موارد، مداخلات سیاسی بر پیچیدگی پرونده‌ها افزوده و روند حقوقی را غیرقابل پیش‌بینی می‌کند.


بخش ۳: بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور؛ چرا ضروری است؟

انتخاب یک وکیل حرفه‌ای و باتجربه در پرونده‌های حقوقی بین‌المللی می‌تواند تفاوت بزرگی در موفقیت پرونده ایجاد کند. ویژگی‌های یک وکیل متخصص برای ایرانیان مقیم خارج از کشور عبارت‌اند از:

۱. تسلط بر قوانین بین‌المللی و داخلی:

بهترین وکیل باید قوانین هر دو کشور (ایران و کشور محل اقامت) را به‌خوبی بشناسد و بتواند تضادها و موانع حقوقی را مدیریت کند.

۲. تجربه در پرونده‌های مشابه:

پرونده‌های مصادره اموال معمولاً با جزئیات زیادی همراه هستند و وکیلی که تجربه موفق در چنین مواردی داشته باشد، شانس موفقیت شما را افزایش می‌دهد.

۳. مهارت در ارائه دفاعیه قدرتمند:

یک وکیل حرفه‌ای باید قادر به ارائه دفاعیه حقوقی جامع و موثر در دادگاه‌های داخلی و بین‌المللی باشد، به‌خصوص در پرونده‌های مصادره اموال که جزو حساس‌ترین موارد حقوقی هستند.

۴. شفافیت و ارتباط مطمئن با موکل:

شفافیت در روند پرونده و اعتماد متقابل بین موکل و وکیل، کلید یک همکاری موفق است.

۵. تسلط به زبان‌های مختلف:

در بسیاری از پرونده‌های بین‌المللی، تسلط به زبان‌های مختلف مانند انگلیسی، فارسی، و حتی زبان کشور محل اقامت موکل می‌تواند نقش مهمی در موفقیت پرونده داشته باشد.


بخش ۴: مراحل همکاری با وکیل متخصص برای مصادره اموال

مرحله ۱: مشاوره اولیه

بررسی کامل جزئیات پرونده در جلسه مشاوره اولیه نقش کلیدی دارد. در این مرحله، وکیل شرایط قانونی موکل و قابلیت‌های خود را ارزیابی می‌کند.

مرحله ۲: جمع‌آوری مدارک و مستندات

مدارک مربوط به مالکیت اموال، تراکنش‌های مالی، قراردادها و اسناد قانونی باید به‌صورت کامل به وکیل ارائه شود.

مرحله ۳: طرح دعوی یا دفاع

اگر پرونده به دادگاه کشیده شود، وکیل باید با استفاده از مهارت‌های حقوقی و تجربه خود دفاعیه‌ای جامع و قدرتمند ارائه کند.

مرحله ۴: پیگیری اقدامات قانونی

وکیل موظف است تمامی مراحل قضایی پرونده را پیگیری کرده و در صورت ضرورت، اقدامات تکمیلی را برای دفاع از حقوق موکل انجام دهد.


بخش ۵: راه‌های پیدا کردن بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور

۱. تمسک به انجمن‌های حقوقی معتبر:

انجمن‌های حقوقی ایرانیان در خارج از کشور می‌توانند منابع خوبی برای معرفی وکلای متخصص باشند.

۲. مطالعه نظرات کاربران:

بررسی بازخوردها و نظرات موکلان قبلی، به شما در انتخاب یک وکیل مناسب کمک می‌کند.

۳. استفاده از وب‌سایت‌های حقوقی معتبر:

جست‌وجوی آنلاین درباره وکلای متخصص در مصادره اموال می‌تواند گزینه‌های مناسبی را در اختیار شما قرار دهد.

۴. درخواست معرفی از دوستان:

پرس‌وجو از افراد معتمد در جامعه ایرانیان مقیم خارج از کشور می‌تواند منجر به یافتن وکیل مناسب شود.


منابع قانونی و مقررات مربوط به مصادره اموال

۱. قانون اساسی و قوانین داخلی ایران

الف) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران

  • اصل ۲۲:

    «حیثیت، جان، مال، حقوق، مسکن و شغل اشخاص از تعرض مصون است مگر در مواردی که قانون تجویز کند.»

    این اصل به روشنی نشان می‌دهد که اصل بر مصونیت اموال اشخاص است و مصادره صرفاً با حکم قانون ممکن خواهد بود.

  • اصل ۴۹:

    «دولت موظف است ثروت‌های ناشی از ربا، غصب، رشوه، اختلاس، سرقت، قمار، سوء استفاده از موقوفات، سوء استفاده از مقاطعه‌کاری‌ها و معاملات دولتی، فروش زمین‌های حاصلخیز موات و مباحات اصلی، دایر کردن اماکن فساد و سایر موارد غیرمشروع را گرفته و به صاحب حق رد کند و در صورت معلوم نبودن او به بیت المال بدهد. این حکم باید با رسیدگی و تحقیق و ثبوت شرعی به وسیله دولت انجام گیرد.»

    طبق این اصل مصادره باید مبتنی بر دلایل قانونی و حکم دادگاه باشد.

ب) قانون نحوه اجرای اصل ۴۹ قانون اساسی

  • ماده ۱:

    «در کلیه مواردی که دادستان پس از بررسی دلائل و مدارک احتمال وقوع شرایط مذکور در اصل۴۹ قانون اساسی را بدهد، مکلف است مراتب را به دادگاه انقلاب اعلام نماید.»

    بنابراین مصادره فقط از مسیر قضائی و با رعایت تشریفات قانونی امکان‌پذیر است.

پ) قانون مجازات اسلامی (مصوب ۱۳۹۲)

  • ماده ۲۱۵:

    «هر مالی که از راه نامشروع به ‌دست آید حکم به ضبط آن است و در صورت معلوم بودن صاحب مال و شناسایی او، مال به صاحبش بازگردانده می‌شود در غیر این صورت به بیت‌المال سپرده خواهد شد.»

    بار دیگر تأکید بر فرآیند قضایی و اثبات قانونی برای مصادره.


۲. مقررات بین‌المللی و حقوق تطبیقی

الف) کنوانسیون‌های بین‌المللی

  • ماده ۳۱ کنوانسیون مبارزه با جرایم سازمان‌یافته فراملی (پالرمو – ۲۰۰۰):این کنوانسیون، مقرراتی درباره توقیف، مصادره و مدیریت اموال ناشی از جرایم فراملی را پیش‌بینی کرده و کشورها را ملزم کرده است که شرایط مصادره باید شفاف، مستدل و با فرآیند قضایی باشد.

ب) اعلامیه جهانی حقوق بشر (۱۹۴۸)

  • ماده ۱۷:

    «۱. هر انسانی حق مالکیت، فرداً یا جمعاً، دارد.

    ۲. احدی را نمی‌توان خودسرانه از مالکیت خود محروم نمود.»


سرفصل‌های مهم برای بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور در مبارزه با مصادره اموال

الف) تسلط بر مواد قانونی بالا و مشابه در حقوق کشور مقصد

یک وکیل متخصص باید نه‌تنها بر بندها و مواد ذکرشده اساسی در حقوق ایران مسلط باشد، بلکه با نظام دادگستری کشور مقصد (هر کشور محل مهاجرت) آشنا بوده و بتواند از مکانیسم‌های حقوقی دفاع از حقوق مالکانه اتباع ایرانی استفاده کند.

ب) استفاده عملی از مواد قانونی

  • نمونه کاربردی:اگر اموال یک ایرانی مقیم اروپا بر اساس اتهام پولشویی یا تراکنش مشکوک تحت مصادره قرار بگیرد، وکیل با ارائه اسناد مالکیت شفاف و اثبات قانونی بودن منشأ دارایی‌ها (ارجاع به ماده ۲۱۵ قانون مجازات اسلامی و ارائه گواهی‌های بانکی یا اسناد رسمی کشور محل سکونت)، می‌تواند جلوی مصادره را بگیرد.

پ) تخصص در شکایت و دفاع بین‌المللی

  • دعوای حقوقی نزد دادگاه اروپا یا سازمان ملل متحد
  • استناد به اسناد بین‌المللی مانند اعلامیه جهانی حقوق بشر (برای اثبات اینکه سلب مالکیت نباید خودسرانه باشد)

ج) مهارت در مذاکره با دستگاه‌های مختلف و تهیه لایحه مستدل

وکیل زبده باید بتواند با استناد به اصول حقوق بشر و مواد قانونی بالا، و با جلب نظر کارشناسان حقوق تطبیقی، عملکرد عالی در دفاع حقوقی ارائه کند.


نمونه سناریو و کاربرد مواد قانونی

فرض کنید:

اموال یک ایرانی مقیم کانادا توسط ایران به استناد «نامشروع بودن منبع دارایی» در معرض مصادره قرار گرفته است.

در این حالت، وکیل می‌تواند:

  • بر اساس اصل ۲۲ و ۴۹ قانون اساسی و ماده ۲۱۵ قانون مجازات اسلامی، از دادگاه بخواهد که ابتدا نامشروع بودن دارایی و عدم تعلق مارکت واقعی احراز شود.
  • در دادگاه کانادا، با ارائه ترجمه رسمی این قوانین و مستندات، برای اثبات غیرقانونی بودن مصادره خودسرانه یا بدون رأی دادگاه صالح دفاع کند.
  • اگر پرونده در سطح بین‌المللی مطرح باشد، با ارجاع به ماده ۱۷ اعلامیه جهانی حقوق بشر، بر لزوم دادرسی عادلانه و شفاف تأکید کند.

چگونه وکیل متخصص مناسب انتخاب کنیم؟

۱. سابقه روشن پرونده‌های موفق مقابله با مصادره اموال (مبتنی بر مواد قانونی)

۲. حضور مؤثر در جلسات دادگاه داخل و خارج کشور

۳. ارائه مشاوره گام‌به‌گام حقوقی بر پایه مستندات، نه صرفاً اظهارات کلی

۴. تسلط کامل به زبان فارسی و انگلیسی و در صورت لزوم زبان کشور مقصد

۵. تسلط به فرایند استرداد اموال و اعتراض به احکام ناعادلانه با استناد به متون قانونی بین‌المللی و داخلی


جمع‌بندی

در پرونده‌های مصادره اموال، نه‌تنها مهارت و تجربه عملی وکیل مهم است، بلکه شناخت و تسلط بر قوانین اساسی مثل اصل ۲۲ و ۴۹، ماده ۲۱۵ قانون مجازات اسلامی، کنوانسیون پالرمو، اعلامیه جهانی حقوق بشر و سایر مقررات مرتبط نقش حیاتی در موفقیت پرونده دارد.

کلام آخر: اگر در معرض مصادره اموال هستید، بدون شناخت حقوق قانونی‌تان اقدام نکنید و حتماً با وکیلی مشورت کنید که به این مواد قانونی مسلط باشد تا از دارایی‌هایتان در سطح ملی و بین‌المللی صیانت کند.

 

برای ارتباط با واتساپ موسسه و دریافت پاسخ فوری روی لینک زیر کلیک کنید

https://wa.me/989124039662

 

بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور برای حل پرونده‌های مصادره اموال: راهنمای تخصصی

وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور برای مصادره اموال

مقدمه

اموال و دارایی‌های سرمایه‌داران ایرانی مقیم خارج از کشور به دلایل متعددی ممکن است در معرض مصادره قرار گیرد. این فرآیند پیچیده حقوقی، به‌خصوص در مواردی که از قوانین ناآگاه یا دفاع مستندی ندارید، می‌تواند ضررهای سنگینی به همراه داشته باشد. حل چنین پرونده‌هایی نیازمند بهره‌گیری از بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور است؛ کسی که علاوه بر تسلط به قوانین ایران و بین‌الملل، دانش و تجربه‌ی کافی برای مدیریت این پرونده‌های حساس را داشته باشد. در این مقاله، به بررسی تخصصی چالش‌ها، راه‌حل‌ها، و ویژگی‌های لازم برای انتخاب وکیل مناسب خواهیم پرداخت.


چالش‌های مصادره اموال سرمایه‌داران ایرانی

پرونده‌های مربوط به مصادره اموال، به‌خصوص برای ایرانیان مقیم خارج از کشور، اغلب با موانع مختلف حقوقی همراه است. برخی از مهم‌ترین چالش‌ها عبارت‌اند از:

  1. تفاوت قوانین داخلی و بین‌المللی:

    قوانین مربوط به مالکیت دارایی‌ها در ایران ممکن است با قوانین کشور محل اقامت ایرانیان در تعارض باشد. این اختلاف قانونی گاهی منجر به ایجاد پیچیدگی حقوقی و عدم هماهنگی می‌شود. به طور مثال، نحوه اثبات مالکیت یا انتقال قانونی پول در برخی کشورها می‌تواند سد بزرگی مقابل سرمایه‌داران ایرانی ایجاد کند.

  2. مشکلات مربوط به اثبات مالکیت اموال:

    یکی از مشکلات رایج، ارائه مدارکی است که مالکیت دارایی یا زمین‌ها توسط سرمایه‌داران ایرانی را اثبات کند. سوءاستفاده احتمالی از خلأهای قانونی در چنین پرونده‌هایی، می‌تواند حقوق صاحبان اموال را تحت‌الشعاع قرار دهد.

  3. تحریم‌ها و محدودیت‌های اقتصادی:

    محدودیت‌های ناشی از تحریم‌های بین‌المللی گاهی باعث می‌شود که انتقال اموال یا دارایی از ایران به خارج کشور با مشکلات فراوان روبه‌رو شود. این مشکلات حتی ممکن است منجر به مصادره اموال توسط دولت‌های خارجی گردد.

  4. عوامل داخلی:

    قوانینی که در ایران بر مبنای نگهداری سرمایه ملی وضع شده‌اند، گاهی ممکن است به مصادره دارایی افراد منجر شوند، به‌ویژه اگر سرمایه‌دار در معرض سوءتفاهم‌های سیاسی یا اداری قرار گیرد.


نقش بهترین وکیل در پرونده‌های مصادره اموال

انتخاب یک وکیل حرفه‌ای و متخصص در زمینه حقوق بین‌الملل و پرونده‌های مصادره اموال، تأثیر مستقیمی بر موفقیت پرونده خواهد داشت. وکیل مناسب باید ویژگی‌های زیر را داشته باشد:

  1. تسلط به قوانین ایران و کشور محل اقامت:

    وکیل باید به قوانین هر دو کشور آگاه بوده و بتواند تضادهای قانونی را به طور حرفه‌ای مدیریت کند.

  2. تجربه در پرونده‌های مشابه:

    داشتن سابقه موفقیت‌آمیز در پرونده‌های مرتبط با مصادره اموال می‌تواند نشان‌دهنده مهارت و کفایت وکیل باشد.

  3. مهارت در مذاکره و ارائه دفاعیه:

    در بسیاری از موارد، موفقیت پرونده به توانایی وکیل در مذاکره با طرف مقابل (چه دولتی چه خصوصی) و ارائه یک دفاعیه حقوقی قدرتمند بستگی دارد.

  4. آشنایی با مسائل مالی و اقتصادی:

    مسائل مربوط به انتقال پول و مدیریت سرمایه جزو چالش‌های کلیدی چنین پرونده‌هایی است. وکیل باید بتواند راه‌حل‌هایی برای رفع موانع مالی ارائه دهد.

  5. شفافیت در ارائه مشاوره:

    شفافیت و صداقت در روند مشاوره و راهنمایی سرمایه‌دار ایرانی، یکی از عوامل مهم در ایجاد اعتماد و موفقیت پرونده خواهد بود.


مراحل اقدام برای حل پرونده‌های مصادره اموال

اگر شما یا یکی از اطرافیان به مشکل مصادره اموال برخورد کرده‌اید، مراحل زیر می‌تواند راهنمای موثری برای حل موضوع باشد:

  1. مشاوره اولیه:

    جلسه مشاوره با وکیل متخصص امکان بررسی پرونده و ارائه راهکارهای حقوقی اولیه را فراهم می‌کند.

  2. جمع‌آوری مدارک:

    ارائه مدارک قانونی، اسناد مالکیت و سایر اطلاعات لازم به وکیل، یکی از گام‌های کلیدی است.

  3. ارزیابی وضعیت قانونی:

    وکیل با تحلیل پرونده، وضعیت قانونی را ارزیابی کرده و بهترین استراتژی دفاعی را تعیین می‌کند.

  4. طرح دعوی یا دفاع:

    اگر پرونده نیاز به طرح دعوی یا دفاع در دادگاه داشته باشد، وکیل مسئول تهیه دفاعیه مناسب و پیشبرد مراحل خواهد بود.


چگونه بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور را پیدا کنیم؟

برای پیدا کردن وکیل مناسب، می‌توانید از این روش‌ها استفاده کنید:

  1. جست‌وجو در اینترنت:

    وب‌سایت‌ها و پروفایل‌های آنلاین وکلای معتبر ایرانی را بررسی کنید. استفاده از کلمات کلیدی مانند “بهترین وکیل مقیم خارج برای مصادره اموال” می‌تواند شما را به گزینه‌های مناسبی هدایت کند.

  2. بررسی نظرات موکلان:

    تجربه دیگران در همکاری با وکیل، نقش مهمی در انتخاب شما خواهد داشت.

  3. مشاوره با انجمن‌های حقوقی بین‌المللی:

    انجمن‌های حقوقی فعال در زمینه حقوق بین‌الملل می‌توانند وکلای متخصص در این حوزه را معرفی کنند.

  4. درخواست معرفی از دوستان و آشنایان:

    پرس‌وجو از شبکه دوستان یا همکاران مقیم خارج می‌تواند شما را به وکیل مورد اعتماد برساند.


نتیجه‌گیری

پرونده‌های مصادره اموال سرمایه‌داران ایرانی مقیم خارج از کشور، به دلیل پیچیدگی قوانین و شرایط خاص، نیازمند بهره‌گیری از تخصص بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور است. وجود یک وکیل مجرب که با قوانین داخلی و بین‌المللی آشنا باشد، می‌تواند نه‌تنها روند پرونده را تسهیل کند، بلکه از خسارات سنگین جلوگیری نماید. در انتخاب وکیل عجله نکنید؛ یک انتخاب درست می‌تواند تفاوت بزرگی در نتیجه پرونده ایجاد کند.


  • بهینه‌سازی کلمات کلیدی:از عبارت “بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور برای مصادره اموال” در عنوان مقاله، تیترها و پاراگراف‌ها استفاده شده است. همچنین واژه‌های مرتبط مثل “حقوق بین‌الملل”، “پرونده‌های مالی”، و “حقوق مالکیت” نیز در متن گنجانده شده است.
  • لینک‌سازی داخلی و خارجی:پیوند به مقالات مرتبط درباره قوانین مالکیت یا روش‌های حقوقی برای حل پرونده‌ها پیشنهاد می‌شود.
  • تولید محتوای تصویری:اضافه کردن اینفوگرافیک یا نمودارهایی درباره روند پرونده‌های مصادره اموال می‌تواند جذابیت مطلب را افزایش دهد.
  •  بهترین وکیل ایرانیان مقیم خارج از کشور برای مصادره اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای شکایت
  •  وکیل ملکی ایرانیان مقیم خارج
  •  وکیل ایرانیان خارج نشین برای جعل
  •  وکیل ایرانیان خارج نشین برای برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای طرح شکایت
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور
  •  فروش ملک برای ایرانیان مقیم خارج ازکشور
  •  خرید ملک برای ایرانیان مقیم خارج از کشور

برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد خرید ملک در ایران را دارند

برای ایرانیان خارج از کشور که قصد سرمایه گذاری در خارج از ایران را دارند و یا یک نفر از عزیزانشان در خارج از کشور بوده و قصد خرید ملک برای وی را دارند به منظور اطمینان از قیمت واقعی ملک که با توجه به نوسان قیمتی امری بسیار دشوار و یک موضوع پر چالش است لذا برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد فروش ملک در ایران را دارند، مراحل زیر می‌تواند مفید باشد.فروش ملک برای ابرانیان خارج از کشور نیازمند پیگیری مراحل مختلف و رعایت قوانین ملکی مربوطه در کشور است.

در اینجا چند مرحله کلی برای فروش ملک از خارج از کشور ذکر شده است:

 

  • گام اول  استفاده از مشاوره حقوقی: شایسته است که از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی در ایران بهره‌مند شوید. چرا که این افراد می‌توانند شما را در فرآیند خرید، چک کردن اسناد ملکی، و دیگر جنبه‌های حقوقی قرارداد کمک کنند.
  • گام دوم انجام تحقیقات پیش از فروش ملک: قبل از هر اقدامی، تحقیقات دقیقی در مورد ملک مورد نظر در منطقه یا شهری که می‌خواهید بفروشید انجام دهید. این تحقیقات شامل موقعیت جغرافیایی، قیمت‌، امکانات محلی و دیگر فاکتورهای مرتبط با آن است.
  • گام  سوم تعیین قیمت ملک: برای شروع، می‌بایست قیمت ملک را تعیین کنید. این قیمت باید متناسب با بازار ملک در منطقه باشد و به عوامل مختلفی نظیر وضعیت ملک، امکانات اطراف، و شرایط ملک بستگی دارد.
  • گام  چهارم آگهی و تبلیغات: برای یافتن خریدار مناسب، از طریق وب‌سایت‌ها، روزنامه، و دیگر ابزارهای تبلیغاتی، آگهی فروش ملک را منتشر کنید.
  • گام پنجم مذاکره با خریدار: پس از تماس و پیگیری خریداران ملک، در مورد امکانات ملک، شرایط فروش، شرایط پرداخت، و در مورد قرارداد و نحوه تنظیم آن صحبت کنید.
  • گام ششم تعیین حقوق و تعهدات خریدار و فروشنده: پیشنهاد می‌شود قبل از شروع به انعقاد کتبی قرارداد برای فروش، حقوق و مسئولیت‌های فروشنده و خریدار ابتدا به صورت شفاهی بیان و در صورت توافق، به صورت کتبی تعیین شود.
  • گام هفتم تنظیم مبایعه نامه: پس از توافق با خریدار، قرارداد فروش یا همان مبایه نامه تهیه کنید که حقوق و تعهدات طرفین را مشخص کند. و بهتر است این قرارداد توسط یک وکیل یا مشاور حقوقی مجرب تنظیم شود.
  • گام هشتم انتقال مالکیت: در این مرحله، اسناد مربوط به ملک به نام خریدار منتقل می‌شود. این فرآیند ممکن است نیازمند حضور در دفتر املاک و سپس دفترخانه باشد.
  • گام نهم پرداخت هزینه‌های قرارداد و انتقال سند: این هزینه ها شامل هزینه‌های مربوط به فروش ملک، مالیات، هزینه‌های ثبت در دفترخانه و…. می باشد.
  • و در تمام مراحل ، نظارت بر انجام معامله و صحت آن: اطمینان حاصل کنید که همه مراحل معامله به درستی انجام شده و تمام اسناد مربوطه به مالک جدید منتقل شده باشد.

همیشه توصیه می‌شود که برای فروش ملک از خدمات یک وکیل استفاده کنید تا اطمینان حاصل شود که فرآیند به درستی پیش می‌رود و تمامی قوانین مربوطه رعایت می‌شود چرا که محدودیت های رفت وامد افراد مهاجر به کشور علاوه بر صرف وقت وهزینه های زیاد و عدم اعتماد به افراد دلال ازجمله مشکلات ایرانیان مقیم خارج ازکشور می باشد حال آنکه استفاده از یک وکیل ملکی که علاوه بر تجربه و دانش کافی امین و مورد وثوق باشد می تواند در این زمینه بسیار راهگشا باشد .

در هنگام خرید ملک در ایران، همواره مهم است که از خدمات یک وکیل معتمد بهره‌مند شوید که وکیل با اطمینان از صحت اسناد و قیمت ملک و استفاده از کارشناسی و اقدامات لازمه از ضررهای هنگفت در آینده جلوگیری نماید.لذا برای انجام وکالت  یا دریافت مشاوره و خدمات حقوقی از مشاوران ، کارشناسان و وکلای متخصص «امداد حقوقی شهر» می‌توانید با شماره‌ی : ۰۹۱۰۳۶۰۰۰۸۵ تماس حاصل فرمایید.

 

******** تـــــــــــــــــــوجـــــــــــــــــــــــه ********

قابل توجه اشخاصی که خودشان بدون حضور وکیل در حال تنظیم دادخواست و حضور در دادگاه می باشند :  

در در بند ۶ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی مبحثی به نام اعتبار امر مختومه وجود دارد

حالا به چه معناست :

به این معناست که پس از صدور حکم قطعی برای یک پرونده، مجددا نمی توان برای آن پرونده و با همان اصحاب دعوی، طرح دعوی مجدد نمود. یعنی شما یک بار فرصت طرح دعوی و دفاع را خواهید داشت . بنابر این از فرصت خود به نحو احسن استفاده کنید تا در آینده به مشکل بر نخورید .

وکلای موسسه امداد حقوقی شهر از وکلای زبده و با تجربه می باشند که با حق الوکاله عادلانه و پرداخت متناسب با وضعیت مالی شما در پیگیری پرونده کمک شایانی خواهند نمود

راههای ارتباط با موسسه جهت معرفی پرونده

از طریق سامانه گفتگوی سایت می توانید ضمن چت و گفتگو مدارک را ارسال نمائید. که فوراً کمتر از ۲ ساعت پاسخ لازم داده خواهد شد.

همچنین میتوانید از طریق پیام رسان ایتا و واتساپ نیز اقدام به ارتباط با موسسه نمائید.

 

ارتباط با ایتای  موسسه روی لینک زیر کلیک کنید

 

https://eitaa.com/city_legal_sos

 

 

————————————————————

برای ارتباط با واتساپ موسسه روی لینک زیر کلیک کنید

https://wa.me/989124039662

 

  •  خرید ملک برای ایرانیان مقیم خارج از کشور
  •  ایرانیان خارج از کشور که قصد سرمایه گذاری در ایران را دارند
  •  قصد خرید ملک برای
  •  برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد خرید ملک در ایران را دارند
  •  اجرای رای امارت در ایران
  •  اجرای رای دادگاه دبی در ایران
  •  اجرای رای دبی در ایران
  •  اجرای رای کشور امارت در ایران
  •  امور اداری و حقوقی مربوط به فروش و مدیریت اموال در داخل برای کسانی که ساکن ایران نیستند
  •  دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور
  •  دعوایی علیه شخصی که مقیم خارج است در دادگاه های ایران
  •  وکیل ایرانی جهت ابطال سند
  •  وکیل ایرانی جهت برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانی جهت زنده نمودن اموال از دست رفته
  •  وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه اصل ۴۹
  •  وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه خواهر و برادر مقیم ایران
  •  وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه ستاد اجرایی فرمان امام
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای شکایت
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای طرح شکایت
  •  وکیل ایرانیان خارج نشین برای برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج نشین برای جعل

وکیل ملکی ایرانیان مقیم خارج

برای ایرانیان خارج از کشور که قصد سرمایه گذاری در ایران را دارند و یا یک نفر از عزیزانشان در ایران بوده و قصد خرید ملک برای وی را دارند به منظور اطمینان از قیمت واقعی ملک که با توجه به نوسان قیمتی امری بسیار دشوار و یک موضوع پر چالش است لذا برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد خرید ملک در ایران را دارند، مراحل زیر می‌تواند مفید باشد.

  • گام اول  استفاده از مشاوره حقوقی: شایسته است که از خدمات یک وکیل یا مشاور حقوقی در ایران بهره‌مند شوید. چرا که این افراد می‌توانند شما را در فرآیند خرید، چک کردن اسناد ملکی، و دیگر جنبه‌های حقوقی قرارداد کمک کنند.
  • گام دوم انجام تحقیقات پیش از خرید ملک: قبل از هر اقدامی، تحقیقات دقیقی در مورد ملک مورد نظر در منطقه یا شهری که می‌خواهید خریداری کنید، انجام دهید. این تحقیقات شامل موقعیت جغرافیایی، قیمت‌، امکانات محلی و دیگر فاکتورهای مرتبط با آن است.
  • گام سوم بررسی اسناد ملکی: پس از انتخاب ملک، از صحت مدارک و مستندات ملک مطمئن شوید. این امر ممکن است شامل بررسی سند مالکیت، بررسی وضعیت حقوقی ملک، بدهی های مالیاتی، شهرداری و … باشد.
  • گام چهارم انعقاد قرارداد خرید ملک: با توجه به تصمیم به ادامه معامله، قرارداد خرید را امضاء کنید و مراحل لازم برای انتقال مالکیت را طی کنید. این امر شامل تحویل ملک و تسلیم مدارک و قرار برای انتقال سند در دفترخانه است.
  • گام پنجم پرداخت هزینه‌های مربوط به خرید ملک: این هزینه ها شامل مبلغ خرید ملک، هزینه‌های وکالت، هزینه‌های ثبت اسناد، مالیات و دیگر هزینه‌های ممکن است که ضمن قرارداد توافق می شود چه کسی متعهد به پرداخت است.
  • گام آخر ثبت مالکیت رسمی: پس از انجام معامله، لازم است ملک به نام شما ثبت شود. این مرحله مهم است و باید از ثبت صحیح مالکیت اطمینان حاصل شود.

در هنگام خرید ملک در ایران، همواره مهم است که از خدمات یک وکیل معتمد بهره‌مند شوید که وکیل با اطمینان از صحت اسناد و قیمت ملک و استفاده از کارشناسی و اقدامات لازمه از ضررهای هنگفت در آینده جلوگیری نماید.لذا برای انجام وکالت  یا دریافت مشاوره و خدمات حقوقی از مشاوران ، کارشناسان و وکلای متخصص «امداد حقوقی شهر» می‌توانید با شماره‌ی : ۰۹۱۰۳۶۰۰۰۸۵ تماس حاصل فرمایید.

 

******** تـــــــــــــــــــوجـــــــــــــــــــــــه ********

قابل توجه اشخاصی که خودشان بدون حضور وکیل در حال تنظیم دادخواست و حضور در دادگاه می باشند :  

در در بند ۶ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی مبحثی به نام اعتبار امر مختومه وجود دارد

حالا به چه معناست :

به این معناست که پس از صدور حکم قطعی برای یک پرونده، مجددا نمی توان برای آن پرونده و با همان اصحاب دعوی، طرح دعوی مجدد نمود. یعنی شما یک بار فرصت طرح دعوی و دفاع را خواهید داشت . بنابر این از فرصت خود به نحو احسن استفاده کنید تا در آینده به مشکل بر نخورید .

وکلای موسسه امداد حقوقی شهر از وکلای زبده و با تجربه می باشند که با حق الوکاله عادلانه و پرداخت متناسب با وضعیت مالی شما در پیگیری پرونده کمک شایانی خواهند نمود

راههای ارتباط با موسسه جهت معرفی پرونده

از طریق سامانه گفتگوی سایت می توانید ضمن چت و گفتگو مدارک را ارسال نمائید. که فوراً کمتر از ۲ ساعت پاسخ لازم داده خواهد شد.

همچنین میتوانید از طریق پیام رسان ایتا و واتساپ نیز اقدام به ارتباط با موسسه نمائید.

 

ارتباط با ایتای  موسسه روی لینک زیر کلیک کنید

 

https://eitaa.com/city_legal_sos

 

 

————————————————————

برای ارتباط با واتساپ موسسه روی لینک زیر کلیک کنید

https://wa.me/989124039662

 

  •  خرید ملک برای ایرانیان مقیم خارج از کشور
  •  ایرانیان خارج از کشور که قصد سرمایه گذاری در ایران را دارند
  •  قصد خرید ملک برای
  •  برای ایرانیان مقیم خارج از کشور که قصد خرید ملک در ایران را دارند
  •  اجرای رای امارت در ایران
  •  اجرای رای دادگاه دبی در ایران
  •  اجرای رای دبی در ایران
  •  اجرای رای کشور امارت در ایران
  •  امور اداری و حقوقی مربوط به فروش و مدیریت اموال در داخل برای کسانی که ساکن ایران نیستند
  •  دعاوی ملکی ایرانیان خارج از کشور
  •  دعوایی علیه شخصی که مقیم خارج است در دادگاه های ایران
  •  وکیل ایرانی جهت ابطال سند
  •  وکیل ایرانی جهت برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانی جهت زنده نمودن اموال از دست رفته
  •  وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه اصل ۴۹
  •  وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه خواهر و برادر مقیم ایران
  •  وکیل ایرانی جهت طرح دعوی علیه ستاد اجرایی فرمان امام
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای شکایت
  •  وکیل ایرانیان خارج از کشور برای طرح شکایت
  •  وکیل ایرانیان خارج نشین برای برگرداندن اموال
  •  وکیل ایرانیان خارج نشین برای جعل

وکیل ملکی ایرانیان مقیم خارج